Total property budget-এর building blocks
Cost bucket checklist
| Bucket | কী থাকতে পারে | কখন verify করবেন |
|---|---|---|
| Purchase price | Flat/land/parking agreed value | Booking-এর আগে |
| Registration-related | Applicable registration, stamp, tax/VAT/fees | Agreement/deed-এর আগে |
| Developer/utility | Connection, handover বা contracted charge | Price schedule-এ |
| Financing | Loan processing, valuation, legal, interest | Loan sanction-এর আগে |
| Move-in | Interior, appliances, furniture, moving | Handover-এর আগে |
Property registration/tax treatment transaction type, location, deed value, developer status এবং current law/SRO অনুযায়ী বদলাতে পারে। তাই সব property-এর জন্য এক fixed percentage hard-code করা misleading হতে পারে। Better UX হলো component editable রাখা, official source/effective date দেখানো এবং assumption summary দেওয়া।
Planning formula
Total Budget = Purchase Price + Registration-related Costs + Financing Costs + Handover/Utility + Furnishing + BufferLoan থাকলে down payment ও total acquisition cost আলাদা summary-তে দেখান; loan principal-কে cost হিসেবে double-count করবেন না।
- 1Price schedule নিন
Base price, parking, utility, floor/other premium লিখিতভাবে নিন।
- 2Current charges verify করুন
পুরনো blog percentage copy না করে current official rules দেখুন।
- 3Loan cash-flow যোগ করুন
Down payment, processing cost, EMI ও rate-change risk একসঙ্গে দেখুন।
- 4Handover budget রাখুন
Interior/appliance/furniture-এর জন্য আলাদা cap রাখুন।
- 5Contingency রাখুন
সব cash property-তে দিয়ে emergency savings শেষ করবেন না।
সূত্র ও রেফারেন্স
- NBR — Income Tax ParipatraProperty/real-estate transfer সম্পর্কিত current tax guidance-এর official library।
- Ministry of Landভূমি-সংক্রান্ত official services ও information।